Kỳ 1: Xin được... trả nợ ngân hàng
Bạn đọc Danlambao - Nghe có vẻ nực cười nhưng đó lại là chuyện có thật 100%, xảy ra đối với 8 gia đình và doanh nghiệp đã thế chấp GCNQSDĐ (sổ đỏ) vào Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam - Chi nhánh Tân Lập (viết tắt là NHNoN Tân Lập - đóng tại TP Buôn Ma Thuột, Đăk Lăk - thuộc NHNoN Việt Nam - Chi nhánh TX Buôn Hồ, Đăk Lăk). Dù thời hạn vay đã hết từ lâu và họ đã nhiều lần mang tiền đến trả cho NHNoN Tân Lập nhưng không tài nào trả được… Điều oái oăm là có những trường hợp đã tiến hành nhận cọc để chuyển nhượng nhà và đất nhưng không thể làm thủ tục sang tên, cũng vì thế mà họ bị phạt cọc lên đến hàng tỷ đồng…
Bạn đọc Danlambao - Nghe có vẻ nực cười nhưng đó lại là chuyện có thật 100%, xảy ra đối với 8 gia đình và doanh nghiệp đã thế chấp GCNQSDĐ (sổ đỏ) vào Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam - Chi nhánh Tân Lập (viết tắt là NHNoN Tân Lập - đóng tại TP Buôn Ma Thuột, Đăk Lăk - thuộc NHNoN Việt Nam - Chi nhánh TX Buôn Hồ, Đăk Lăk). Dù thời hạn vay đã hết từ lâu và họ đã nhiều lần mang tiền đến trả cho NHNoN Tân Lập nhưng không tài nào trả được… Điều oái oăm là có những trường hợp đã tiến hành nhận cọc để chuyển nhượng nhà và đất nhưng không thể làm thủ tục sang tên, cũng vì thế mà họ bị phạt cọc lên đến hàng tỷ đồng…
Ngày 28/12/2009, ông Phạm Văn Hùng - chủ Doanh nghiệp TNTM&VT Hoàng Anh (có trụ sở ở phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột) mang GCNQ sở hữu nhà và sổ đỏ số 4001110141, do UBND tỉnh Đăk Lăk cấp ngày 11/9/2002 đến NHNoN Tân Lập thế chấp để vay 1,7 tỷ đồng (Hợp đồng tín dụng số 5220-LAV-2009.01021).
Khoảng 3 tháng sau, ông Hùng được CQĐT CA tỉnh Đăk Lăk mời đến lấy lời khai thì mới té ngữa vì nhận được “hung tin” tài sản thế chấp của ông đã bị cán bộ NHNoN Tân Lập lấy ra ngoài để cầm cố, lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Ông Hùng đã nhiều yêu cầu NHNoN Tân Lập chuộc tài sản thế chấp về cho ông, cũng như nhiều lần ôm tiền đến trả nợ để lấy tài sản thế chấp về bán giải quyết công việc kinh doanh nhưng đều không được phía ngân hàng đáp ứng… Ông làm văn bản yêu cầu bồi thường thiệt hại cũng không được ngân hàng trả lời…
Kẹt vốn kinh doanh, ngày 16/01/2011, ông Hùng chuyển nhượng nhà và đất cho vợ chồng ông Hồ Công Hoàng và bà Ban Thị Thanh Vân với giá 4 tỷ đồng, dù 2 bên đã làm xong thủ tục đặt cọc nhưng mãi vẫn không làm được thủ tục sang tên đổi chủ nên bên mua đã khởi kiện ra TAND TP Buôn Ma Thuột. Đã túng còn gặp bí, ông Hùng đành phải chạy đôn chạy đáo kiếm đủ 1,6 tỷ đồng để bồi trả tiền phạt cọc cho bên mua. Đến nước này ông Hùng chỉ còn biết kêu trời…
Tương tự là trường hợp của bà Dương Thị Kim Hoa (trú ở phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột). Ngày 8/1/2010, bà Hoa cùng chồng mang giấy tờ nhà đất đến vay NHNoN Tân Lập 400 triệu đồng (Hợp đồng tín dụng số 5220-LVA-2010.00013).
Ngày 10/2/2010, vợ chồng bà Hoa chuyển nhượng nhà và đất nói trên cho bà Trần Anh Thúy Quỳnh với giá 1,05 tỷ đồng. Bà Hoa đã nhận của bà Quỳnh 300 triệu đồng tiền cọc nhưng khi đến trả nợ vay để lấy sổ đỏ ra thì NHNoN Tân Lập tìm cách lãng tránh và kéo dài thời gian.
Ngày 31/3/2010, khi CQĐT CA tỉnh Đăk Lăk mời lên lấy lời khai, bà mới biết tài sản thế thấp đã bị cán bộ NHNoN Tân Lập đưa ra ngoài cầm cố, lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Đang hoang mang, bà Hoa còn bị bà Quỳnh khởi kiện để phạt cọc vì vi phạm hợp đồng.
Chưa hết, dù đã làm mất tài sản thế chấp - vi phạm hợp đồng một cách trắng trợn nhưng sau đó NHNoN Tân Lập vẫn yêu cầu đóng tiền lãi, vì chồng đang là cán bộ Nhà nước, sợ ảnh hưởng đến uy tín nên 8/9/2010, bà Hoa đành đưa 22,14 triệu đồng đến đóng…
Đến bây giờ, trường hợp của vợ chồng ông Trương Châu Thành và bà Nguyễn Thị Huệ (trú ở phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột) có lẽ là bi đát nhất.
Ngày 24/12/2009, ông bà đưa sổ đỏ số AN717110 (do UBND TP Buôn Ma Thuột cấp ngày 7/1/2009) với diện tích 2.181m2 đến NHNoN Tân Lập thế chấp để vay 800 triệu đồng (Hợp đồng tín dụng số 5220-LAV-200901017).
Không hề biết chuyện tài sản thế chấp đã bị cán bộ NHNoN Tân Lập lấy ra ngoài cầm cố, lừa đảo chiếm đoạt tài sản nên ngày 5/12/2010, vợ chồng bà Huệ quyết định chuyển nhượng toàn bộ nhà và đất cho vợ chồng ông Trần Quang Liêu và bà Trương Thị Lập với số tiền 12 tỷ đồng.
Sau khi nhận 2 tỷ đồng tiền cọc, bà Huệ đến trả tiền gốc và lãi để lấy sổ đỏ về làm thủ tục chuyển nhượng cho ông Liêu, bà Lập nhưng cán bộ NHNoN Tân Lập lảng tránh không chịu thu tiền, bà xin photo sổ đỏ thì bắt bà phải đóng 50 ngàn đồng tiền lệ phí… nhưng rốt cuộc NHNoN Tân Lập cũng không photo mà trả 50 ngàn đồng lại cho bà. Bà làm đơn khiếu nại việc làm tắc trách trên thì ngày 25/12/2010, NHNoN Việt Nam - Chi nhánh Buôn Hồ có văn bản trả lời: “…Khi khách hàng đến giao dịch xin photo sổ đỏ, cán bộ tín dụng, Trưởng phòng kinh doanh đơn vị chưa trả lời và giải thích đầy đủ cho bà Huệ nắm đầy đủ thông tin “vụ việc Võ Thị Hồng Điệp lấy cắp sổ đỏ” để khách hàng thông cảm và chia sẽ cùng với NHNoN khi bị mất cắp tài sản tại đơn vị; cho nên NHNoN Buôn Hồ chân thành xin lỗi bà…”.
Trả lời việc bà Huện sẽ bị phạt cọc gấp đôi nếu vi phạm hợp đồng: NHNoN Buôn Hồ “khuyên” bà nên thỏa thuận với khách hàng mua lô đất nói trên để tạm hoãn vì sổ đỏ bị đem đi cầm cố ở ngoài chưa thu hồi được…?
Quá hạn thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, ông Thành, bà Huệ đành phải bán 2 xe ô tô tải, 2 xe máy và toàn bộ vật dụng có giá trị của gia đình cũng như đi vay ngoài với lãi suất cao thêm 600 triệu đồng nữa mới đủ để nộp 4 tỷ đồng tiền phạt cọc.
Gần 1 năm nay, không chỉ ông bà phải sống trong cảnh “vườn không nhà trống” mà còn thường xuyên bị chủ nợ đến chửi bới, hăm dọa để đòi tiền. Đã vậy, trong các ngày 21 và 30/6/2011, ông bà còn liên tục nhận được 2 “Thông báo nộp gôc và lãi” và “Thông báo nợ quá hạn” của NHNoN Tân Lập, yêu cầu bà phải trả 800 triệu đồng tiền gốc và gần 145,6 triệu đồng tiền lãi…?
Ngoài 3 trường hợp kể trên, còn thêm 5 nạn nhân nữa của NHNoN Tân Lập hiện cũng đang sống trong cảnh "có nhà mà cũng như không", nhà không giấy tờ, nhà không thể mua bán, chuyển nhượng và thực hiệc các giao dịch khác được. Hiện các tổ chức cá nhân này đã và đang tiến hành khởi kiện để đòi lại sổ đỏ mà họ đã thế chấp cho NHNoN Tân Lập.
Bạn đọc Danlambao
danlambaovn.blogspot.com
danlambaovn.blogspot.com
