*
Trong bài này, người viết tự cho phép miễn bàn thêm về mặt pháp lý, chẳng là trên mạng xã hội đã có rất nhiều bài phân tích khách quan rạch ròi, thuyết phục đính kèm hình chứng, chụp từ nguyên bản nhiều loại Chứng từ, Khế ước hợp pháp (song ngữ Pháp-Việt) được cấp từ 1955 – thời VNCH (sau HĐ Genève chia đôi Việt Nam, 20/07/1954), chứng minh và khẳng định vùng đất Vườn rau Lộc Hưng không là “đất công” (cụ thể chiếu theo Quyết Định 111/CP (1977-1991) và Luật đất đai 1993-1998-2003 của chính nước CH xhcn Việt Nam ban hành), ngược hẳn các truyền thông, báo chí ‘chính thống’ nhập nhằng lươn lẹo lý sự cùn, quyết đồng ca bao biện cho thú tánh của đảng cầm quyền Hèn với giặc, Ác với dân! Bù lại, người viết mạo muội “nói có sách, mách có hình chứng” về vài kết quả thu hồi đất (expropriation) - nhân danh phát triển, ở vài xứ khác, người ta đã hành xử như thế nào, so với chế độ hiện hành trên đất nước Hồ Chí Minh.
Và người viết dành quyền đối chiếu, bình luận cho bạn đọc, đặc biệt cho chư vị còm sĩ lái gió quen thuộc, hay các chuyên gia phê chứ không bình vì chẳng dám đọc bài chủ, như mọi khi!
A-. Lược dẫn chuyện thu hồi đất bên Trung cộng:
Ai ai cũng biết xưa nay lãnh đạo nước Tàu cộng sản vốn là kim chỉ nam, ánh đuốc sáng tuyệt đối của lãnh đạo nước Việt cộng sản trên mọi phương diện, trong đó có bài học “đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện quản lý”. Thế nhưng bên Tàu lại có nhóm chữ “Đinh Tử Hộ” (钉子户 / Nhà đinh / Holdout / Maison clou) dùng để chỉ định một căn nhà mà chủ nhân từ chối sang nhượng trong một cuộc thu hồi đất vì lợi ích công cộng hay cho một đại dự án bất động sản, nhất là kể từ thời bùng nổ “cách mạng” đô thị hoá theo sách lược “mèo trắng, mèo đen” của Đặng Tiểu Bình. Bởi vậy khắp đất nước khổng lồ đã đang phát triển loạn xị này – ngỏ hầu vượt qua mặt nước Mỹ, người ta thường bắt gặp không ít cảnh huống quái dị, như một căn nhà đứng nghênh ngang giữa lòng xa lộ hay một căn nhếch nhác khác nhơn nhơn đứng chống nạng thách thức cả một trung tâm thương mại hiện đại bao quanh.
Chủ căn nhà 5 tầng này là Luo Bao Gen – một nông dân chăn vịt 68 tuổi ngụ tại thị xã Wenling (Ôn Lĩnh), tỉnh Zhejiang (Chiết Giang). Ông Luo hốt nhiên “nổi tiếng” vì ngôi nhà của ông có đến 4 làn đường bao quanh! Sự thể thế này: ông ấy là chủ nhà còn lại duy nhất cương quyết từ chối lời đề nghị giải toả nhà và đất với mức giá bồi thường do chính quyền địa phương áp đặt là 32.400€ để chính quyền phá đi, xây xa lộ.
Cuộc đấu bất cân xứng nổ ra, rốt cuộc ông Luo đã thắng, chính quyền và nhóm lợi ích đã không xua sai nha ưng khuyển ụp vào cưỡng cướp như ở nước ta, mà phải bồi thường cho ông Luo 50.000€ (thay vì chỉ 32.400€).
Vì cho rằng khoản bồi thường không thoả đáng, ông Zhao ở Kun Ming (Côn Minh, Vân Nam) khăng khăng từ chối nhường mảnh đất vàng của mình. Và mặc dù sau đó chủ đầu tư cho đào tung đất quanh căn nhà, kể cả bày trò bần tiện cắt nước, cắt điện, nhưng vợ chồng ông ấy và bà mẹ già ngoài 80 tuổi vẫn kiên gan giữ vững lập trường, trụ lại! Không có chuyện dùng vũ lực cưỡng chế!
Chẳng mảy may quan tâm xung quanh là đường xá nhộn nhịp và trung tâm mua sắm Changsha (Trường Sa, Hồ Nam), căn nhà xập xệ này vẫn kiên quyết ngẩng đầu trước một trung tâm thương mại đồ sộ, lỳ lợm không chịu dời đi. Thậm chí chủ nhà còn mở một cửa hàng quần áo để “cạnh tranh” với những cửa tiệm thời trang bự trong trung tâm! Không có cưỡng chế!
Một tòa nhà cao tầng tại Quảng Châu bên Tàu đã khiến dự án đường giao thông phải điều chỉnh bản thiết kế, đường chạy thẳng thành đường chạy vòng, chỉ bởi có 3 gia đình nhất định không đồng ý chuyển đi, bất cứ giá nào! Không có chuyện cưỡng chế!
5-. Ngôi nhà cố thủ!
Căn nhà nhỏ cuối cùng trong khu vực, nằm tênh hênh ở giữa một con đường đang được xây dựng ở Nam Ninh (Khu tự trị Quảng Châu). Theo các phương tiện truyền thông địa phương, chủ nhà không chịu cho thu hồi đất vì không đạt được thỏa thuận mong muốn với chính quyền địa phương về bồi thường. Không có chuyện đột kích ủi sập như bên ta!
C-. Lược dẫn chuyện thu hồ đất bên Úc:
Đến nay, căn nhà này vẫn còn nằm rúm ró giữa dãy chung cư hiện đại cao lêu nghêu ở Melbourne (Australia) chỉ vì chủ nó đã dứt khoát giữ lại, không bán. Và hiện tại, ngôi nhà lại trở nên vô cùng độc đáo với biệt danh Ngôi nhà Kiến (Ant house / Maison de fourmis)!
C-. Lược dẫn chuyện thu hồi đất bên xứ Pháp:
Chủ căn nhà này là cụ ông Salah Oudjane cư dân thị xã Roubaix (ngoại ô Lille, miền Bắc nước Pháp). Đây là nhà quán cà phê tên Chez Salah nơi cụ ông đã làm việc, đã sống hơn 46 năm, do đó đã kiên quyết từ chối bán nó cho tập đoàn đầu tư bất động sản SEM (Société d’Économie Mixte)! Chính quyền địa phương cũng như chẳng nhóm nhiếc tài phiệt nào dám đụng đến nhà và đất của ông!
D-. Lược dẫn chuyện thu hồi đất bên xứ Mỹ:
Ở địa ngục Âu-Mỹ thì tất nhiên chẳng có thứ điều luật hàm khái niệm chính trị đặc thù cộng sản, đó là “đất đai sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện quản lý” như tại thiên đàng ma dze in Việt Nam, cho nên những xứ này đã xảy ra lắm trường hợp sang nhượng, thu hồi đất hết sức lạ lẫm. Đơn cử:
Hình 1: Ngôi nhà của cụ bà Mary Cook!
Bà Mary Cook đã cương quyết từ chối bán căn nhà có diện tích nhỏ hẹp tại số 249 West End avenue, Manhattan (New York), trong khi tất cả chủ nhân những ngôi nhà lân cận đều chịu sang nhượng đất cho nhà đầu tư xây cao ốc chọc trời. Hiện nay, ngôi nhà của gia đình Mary Cook bị kẹp chặt giữa những “người hàng xóm khổng lồ”, trông nó tương tự một bức minh họa từ cuốn sách truyện dành cho trẻ nhỏ, tự tại na ná David đối với Goliath!
Gia đình bà Vera Coking sống trong căn nhà này từ 1960. Khởi sự, ông chủ dãy sòng bài Casino được xây sát 2 bên hông và chặn phía sau lưng, kể cả không gian trên mái căn nhà này tại Atlantic City (New Jersey) là ông Bob Guccione đã nhiều lần ngỏ ý muốn mua lại, nhưng bà chủ nhà Vera Coking một mực khước từ.
Đến khi Bob Guccione bị phá sản, thì chính Donald Trump (đương kim TT Mỹ) quyết định dựng một sòng Casino khác, gần bên cạnh. Ông san bằng dự án cũ và cất một toà Casino mới cách đó không xa, ông cũng muốn mua lại căn nhà của Vera Coking, lấy đất làm chỗ đậu những chiếc Limousines. Bước đầu, Donald Trump trổ tài tán tỉnh Vera Coking. Khi thấy không ăn thua gì, ông bèn chuyển qua sử dụng đến những mối liên hệ riêng tư và luật pháp để gây áp lực. Nhưng vẫn vô ích trước sự cứng cựa của đối phương; đến năm 1998, Vera Coking thắng kiện. Trước khi về hưu, Vera Coking thoả lòng vì đã được chứng kiến cái Casino của Donald Trump đóng cửa!
Dẫu căn nhà nhỏ nằm lọt thỏm giữa ba bức tường cao lớn của một trung tâm thương mại tân kỳ tại 15e Avenue, Ballard (Seattle), nhưng năm 2006 cụ bà Edith Macetield – 84 tuổi vẫn khư khư nói không với cái chi phiếu bồi thường 1 triệu đô la Mỹ, kèm thêm điều kiện cụ bà sẽ được chăm sóc suốt quãng đời còn lại. Cụ bảo: “Tôi không muốn đi đâu cả. Tôi đâu cần tiền. Tiền chẳng có nghĩa lý gì! Edith Macetield qua đời năm 2008, căn nhà nhỏ vẫn còn đó!
Căn nhà này và cụ bà Edith Macetield nổi tiếng đến độ năm 2009, tập đoàn Disney đã cho gắn một chùm bóng bay đủ màu trên nóc nhà để lăng-xê bộ phim “Up” (Lên cao), vì trong phim cũng có ngôi nhà với hoàn cảnh tương tự.
Tạm kết:
Từ hôm 13/01/2019, dựa theo công văn đề ngày 10/01/2019 của UBND quận Tân Bình, trên báo lề đảng xuất hiện 2 chữ “Hỗ trợ” (*), thay vì qua thực chất sự kiện thì chính xác phải là “Bồi thường” (*) liên quan tới thảm cảnh ủi nhà, cướp đất, phá hoại tài sản của hơn trăm gia đình nghèo trong khu Vườn rau Lộc Hưng (VRLH) ngày 04 và 08/01/2019. Hỡi ôi, thảm kịch xảy ra trong lúc chỉ còn 25 ngày nữa là Tết nguyên đán Kỷ hợi!
“Hỗ trợ” là hàm ý UBND quận Tân Bình (Họ) ủi nhà - cướp đất - phá tài sản là đúng, Dân sai; “Bồi thường” nghĩa là Họ sai, Dân đúng! Hơn nữa, “Hỗ trợ” thì muốn đưa bao nhiêu cũng được (do Họ đơn phương ấn định khơi khơi); còn “Bồi thường” thì trên nguyên tắc thông thường phải đúng giá thoả thuận giữa đôi bên, tức giữa Họ và nạn nhân trong khu VRLH!
Nhấn mạnh thêm: “Hỗ trợ” theo khái niệm của băng đảng và nhà cầm quyền cộng sản Việt Nam, hàm ý Ban bố / Giúp đỡ / Gia ân từ cái gọi là “vì lòng nhân đạo xhcn”, dẫu trên thực tế, Họ – UBND chuyên quyền tham tàn quận Tân Bình nói riêng đều móc tiền “hỗ trợ” ra từ ngân sách = tiền thuế + tiền phí của Dân!
Theo Công văn đề ngày 10/01/2019, Họ (hứa) sẽ áp dụng “hỗ trợ” đất nông nghiệp VRLH với mức giá là 7.055.000 đồng/m2 (bảy triệu năm mươi lăm ngàn đồng/1 mét vuông), trong khi giá thị trường hiện hành theo ước tính của mạng xã hội thì nền “đất vàng” tại đây du di từ 20 đến 30 triệu đồng/m2!
Sự nhẫn tâm ngoài sức tưởng tượng của băng đảng và nhà cầm quyền cộng sản Việt Nam có thể tổng kết mà không sợ nhầm lẫn qua câu phát biểu máu lạnh của Bí thư thành Hồ Nguyễn Tiện Nhân – người nói tiếng Bắc nhưng sinh ở trong này (miền Nam), về thảm kịch VRLH ngày 11/01/2019, nguyên văn: “Có những sự việc rất bình thường, nhưng các đối tượng chống phá vẫn lợi dụng để kích động!”.
“Ta thấy nàng nghiêng mình rũ rượi,
Gục đầu thổn thức trong bàn tay!
Bạn ơi! Nguồn thảm sầu kia bởi
Số phận hay do chế độ này?”
(Vú em, thơ Tố Hữu 05/1938)
(Liège, 18/01/2019)
Chú thích:
(*) - Hỗ trợ = Hỗ tương = Tương trợ = Secours mutuel, Aide réciproque / Mutual help, Mutual assistant.
- Bồi thường = Indemniser, dédommager + intérêts / Indemnify, compensate + interests.
Tham khảo và trích dịch:
2/ Chine : Le couple Luo Baogen refuse l’expropriation et vit en plein milieu d’une route à Zhejiang
